叠墅是普通住宅还是非普通住宅

叠墅是非普通住宅，叠墅是别墅的一种，不属于普通住宅。而叠墅和别墅两者之间的区别主要体现在构造、建筑风格与居住人群上，叠墅通常不是一户人家住，而是多户人家住，而别墅则有可能是一户人家，有可能是多户人家，叠墅一般为四层带阁楼建筑，别墅的风格则较为多元化，包括单体别墅、双拼别墅、空中别墅等等，风格也更具多样化。

叠墅和别墅的区别

叠墅和别墅的区别在于含义不同，别墅还包含了叠墅，叠墅是别墅类型中的一种，另外别墅包含了独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、空中别墅等。别墅是一种低楼层联排住房，建设在偏远和安静的地方，作为休养的一种园林住宅，是一种用来体验生活的居住场所。

叠墅是一种有阁楼的房屋，楼层一般是四层，把公寓和联排别墅的特色结合在一起，多层的复式楼叠在一起组合而成。一楼有花园，顶层有屋顶花园。

叠墅有哪些优势

1、物业形态高级，叠墅对土地及资源的占有率高。

2、赠送面积大。叠墅在赠送面积方面可谓出手阔绰，通常一送就是一层的天台花园或地下室，比起平层送的那些“边角料”，改造和使用起来几乎没有浪费，因此，实用率也更高。

3、区域分割清晰，私密性更强。很多叠墅户型可以做整层的会客室、餐厅、主人套房和功能区，整体分区明确，互不干扰。

4、居住密度较低，居住体验感更好。周边没有逼仄的楼宇，可以尽览小区园林景观。而且叠墅一般有花园、露台、地下室，这种“墅感”的生活被很多人向往，因此在大多数购买者看来，别墅才是豪宅，住别墅才显得有面子。

5、相较于独栋别墅，叠墅的入户门口更低。