父母房子过户子女算夫妻共同财产吗

发布时间:2025-03-15   
报名看房
父母房子过户子女算夫妻共同财产吗

父母房子过户子女后,在父母离婚时不应当认定为夫妻共同财产。父母过户给已婚子女,若父母有明确表示或书面协议,注明是赠与自己子女个人的房屋,并办理完毕完过户手续,该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。若父母没有任何表示或书面协议的,该房屋过户完毕后属于已婚子女的夫妻共同财产。

《房屋登记办法》:第十四条,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

第三十二条,发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

父母房子过户给子女可以贷款吗

父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

阅读排行榜
二手房推荐
广州餐库信息科技有限公司   南京朗恒石油科技有限公司   湖南省思毕得电子商务有限公司   昆明善心汇文化传播有限公司   吉林省爱家网络科技有限公司   陶满海淘网   西宁市经委中小企业发展服务中心   北京展拓龙翔文化传播有限公司   湖南月下人家纺有限公司   西藏圣奇保健品有限公司   潍坊优智文化传播有限公司   北京千斯科技有限公司   江西享农生态科技股份有限公司   叶县昆阳商城苗芹服装店   成都粽子网络科技有限公司  
本站所有房产价格、二手房信息、优惠活动及相关资料均由房地产开发商或第三方提供,由于房产波动的客观性,仅供您参考。