房贷共同还款人需要承担什么

发布时间:2025-03-15   
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房贷共同还款人需要承担什么

房贷共同还款人需要承担责任。贷款的借款人、共同借款人以及担保人都是需要承担共同还款的义务和法律责任。假如借款人无法偿还贷款的话,担保人、共同借款人都是有义务进行偿还的。

房贷共同还款人条件如下:

1、与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系,如父母、子女、兄弟姐妹,或者是有经济来往公司和公司法人等,需要提供关系证明文件;

2、共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间,具备独立民事行为能力;

3、有稳定合法的收入,具备一定的还款能力;

4、个人征信良好,无不良信用记录,央行征信报告不能有污点。

做共同还款人影响买房吗?

是会存在一定的影响的,比如说会在共同还款人的征信报告上面显示房贷借款记录,增加个人的负债,以及后续如果还款出现了逾期,对于共同还款人的信用也是会有负面影响的。

再者就是,共同还款人名下有了房贷记录,对于下一次买房是会有限制的。当然了,绝大部分共同还款人与借款人是配偶、父母子女关系,是以家庭单位进行申贷的,所以并不在意。

在申请房贷时,不管是借款人还是共同借款人,都需要有良好的资信才可以。因为这两方面的因素直接与还款能力、还款信用挂钩。双方都需要具备稳定的工作或者经济收入来源,征信报告上面没有明显的污点记录,信用情况良好,那么银行在审批时才会更可能降额度授信给用户。

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